Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 5
55743 Idar-Oberstein
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie zentral und doch angenehm ruhig: im beliebten Stadtteil Hohl von Idar-Oberstein, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof und eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt - ideal für alle, die kurze Wege im Alltag schätzen. Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1958 verbindet die solide Bauweise mit viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Das 508 m² große Grundstück ist ein echtes Juwel - eben, großzügig und vielseitig nutzbar. Ob als Spielfläche für Kinder, blühender Garten für Hobbygärtner oder Standort für Garage oder Carport: Hier haben Sie Platz für all Ihre Ideen. Ein Gartenhaus steht bereits, aktuell als Hühnerstall genutzt, und kann jederzeit neu gestaltet werden. Die Wohnfläche von rund 97 m² verteilt sich auf zwei Etagen, ergänzt durch praktische Nutzfläche im Keller. Große Fenster lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.Erdgeschoss: Der Eingang führt in eine freundliche Diele, von der aus die helle Holztreppe ins Obergeschoss aufsteigt. Rechterhand öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe viel Platz für entspannte Stunden bietet. Weiter vorne rechts befindet sich das gemütliche Esszimmer mit Blick in den Garten und einem zusätzlichen rustikalem Gasofen. Von hier gelangen Sie direkt in die Küche, die ebenfalls Gartenblick bietet. Die vorhandene Einbauküche wird nicht mitverkauft, sodass Sie Ihre persönliche Traumküche planen und umsetzen können.Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume: Links befindet sich das helle Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Fenster und reichlich Platz. Geradeaus liegt ein gemütliches Kinderzimmer, während sich rechts das Elternschlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke befindet. Die neuen Kunststofffenster (2024) im Dachgeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Kellergeschoss:Das Haus verfügt über ein voll nutzbares Untergeschoss mit praktischer Raumaufteilung. Rechts befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, anschließend ein Abstellraum. Geradeaus liegt die großzügige Waschküche, die mit einem direkten Zugang in den Garten punktet - ideal für den Alltag. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Die massive Betontreppe ist in Holzoptik verkleidet und verbindet das Kellergeschoss harmonisch mit dem Wohnbereich.
