Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 9
59394 Nordkirchen
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1994 bietet eine hervorragende Kombination aus Eigennutzung und solider Kapitalanlage. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 327 m² sowie einem Grundstück von ca. 893 m² finden Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und eine familienfreundliche Umgebung. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten mit Teichanlage und Terrassenbereichen, die zum Entspannen einladen. Ein eigenes Wasser-Bohrloch sorgt für eine kostengünstige Bewässerung des Gartens. Die Doppelgarage sowie das Carport sind mit elektrischen Sektionaltoren ausgestattet. In der Doppelgarage ist eine Wallbox installiert. Der gepflasterte Vorplatz bietet weitere Stellplätze.Ausstattung & Highlights:Baujahr 1994, laufend modernisiertGlasfaseranschluss vorhandenNeue Luft-Wärmepumpe (2025)Photovoltaikanlage (2023) mit 10 kVElektrisch programmierbare RolllädenKaminanlagen im Wohnbereich EG u. OGEnergiebedarfswert: 82,7 kWh/(m²·a)Aufteilung:Erdgeschoss (selbstgenutzt)Obergeschoss (vermietet): 950,- € Kaltmiete inkl. Garagenmiete.Souterrain (vermietet): 400,- € Kaltmiete inkl. Carportmiete.So funktioniert es
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