Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
22587 Hamburg
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Urlaub - direkt am Wald! Ruhiges EndRH mit Vollkeller und Einzelgarage! Dank des nur geringen Anliegerverkehrs können Kinder hier auf der Straße spielen und Sie wohnen absolut idyllisch am Waldrand. Die Anlage umfasst fünf RH, ein Einzelhaus sowie sechs Garage und befindet sich auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück am Ende der absolut ruhigen Sackgasse (anteilig kaufen Sie ca. 468 m² des Grundstücks). Neben dem Garagenhof ist ein Fahrradschuppen sowie ein kleiner Spielplatz vorhanden.Durch einen gut dimensionierten Vordergarten erreichen Sie den Hauseingang. Das gut geschnittene, voll unterkellerte Endreihenhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbaut und verfügt über ca. 137 m² Wohnfläche nach DIN, die sich auf 5 Zimmer auf zwei Etagen verteilen (die zwei kleinen Zimmer sind sog. halbe Zimmer sind, da sie unter 10 m² groß sind). Zudem bietet das Haus einen geräumigen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 69 m² (wohnlich ausbaubar), zusammen ca. 209 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Endreihenhaus verfügt ein Staffelgeschoss, sodass Sie keine Stellflächen durch Schrägen verlieren. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 46 m² und der anschließenden, ca. 25 m² großen Süd-Terrasse, die Dank der vorhandenen Bepflanzung stets ein sichtgeschütztes, idyllisches Plätzchen bietet. Der rückwärtige Garten ist vollständig von einer Hecke umschlossen und lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Hier steht Ihnen viel Platz zum Ausüben Ihrer Hobbys oder für einen Grillabend mit Familie und Freunden zur Verfügung. Die derzeit separate Küche des Hauses ist mit einer U-förmigen Einbauküche ausgestattet. Eine Öffnung der Küche zum Wohn-/Esszimmer wäre im Zuge einer Umgestaltung denkbar (unter Einbeziehung eines Statikers). Ferner befinden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-/Arbeitszimmer mit ca. 8 m² sowie ein Gäste-Duschbad. Fortsetzung siehe nächstes Feld
