Kaufpreis 719.000 €
Zimmer 8
97076 Würzburg
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus eignet sich ideal um eine Wohnung selber zu bewohnen und von den ausbaufähigen Mieteinnahmen zu profitieren.In naturnaher Wohnlage, aber schnell in der Stadt Würzburg, befindet sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer kleinen gewerblich nutzbaren Fläche im Dachgeschoss.Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil und die gewerbliche Fläche im Dachgeschoss über einen Balkon.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung.Im Dachgeschoss befindet sich eine Nutzfläche, die Sie gewerblich vermieten können oder selber nutzen.Jahresnettokaltmiete: momentan ohne DG 19.000 EURSollten Sie das Dachgeschoss vermieten ( kalk. 550 EUR mtl. )Jahresnettokaltmiete 25.600 EURDie Immobilie ist im Jahr 1982 auf einem ca. 791m² großem Grundstück erbaut worden.Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2010.Es sind 3 Stellplätze vorhanden.Die Immobilie befindet sich im baujahrtypischem Zustand.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Alle Daten nach Auskunft von den Eigentümern.
