Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 9
77855 Achern
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Frei ab: 8. September 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher, ruhiger Lage von Achern befindet sich dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 1ca. 1.198 m² und bietet neben einer Doppelgarage genügend Stellplätze und Gartenfläche. Im hinteren Bereich des Garten könnte ein weiteres Haus gebaut werden, eine Baugenehmigung liegt nicht vor, wurde aber von der Stadt Achern positiv beschieden.Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss haben den gleichen Grundriss. Auf eine Größe von ca. 85 m² verteilen sich drei Zimmer, die Küche und ein Badzimmer. Die Raumaufteilung ist praktisch, alle Zimmer sind von der Diele zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einer Terrasse mit Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon. Der Zugang ist jeweils durch die Küche. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst auf einer Größe von ca. 40 m² drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert, der Zugang kann über das zentrale Treppenhaus oder von außen erfolgen. Beheizt werden die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss über eine Öl-Zentralheizung, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Um zeitgemäßes Wohnen zu erreichen, empfehlen sich diverse Sanierungs- und Renovierungsarbeiten. Heizöl EL, Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 397,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Das Objekt ist bezugsfrei!