Kaufpreis 123.000 €
Zimmer 2
04289 Leipzig
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Kaltmiete 388 €
Kommission: 3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Balkon - Außenstellplatz - Bad mit Wanne und Fenster - Denkmalschutz _______________________________________________ Zum Verkauf steht eine helle geräumige 2-Raum-Wohnung, die sich in der ersten Etage eines im Jahre 2008 kernsanierten denkmalgeschützten Gebäudeensembles befindet. Die Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus man alle Zimmer erreicht. Das Highlight stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar sowie der daran angrenzende gemütliche Balkon, von dem man einen schönen Blick auf den ruhigen Innenhof hat. Das Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Im Bad und in der Küche befinden sich Fliesen, während sich in den anderen Räumen Laminat befindet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008. Allen Bewohnern steht der schöne grüne Innenhof zur freien Verfügung. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Dieser ist separat vermietet und erwirtschaftet monatlich 35,00 EUR. Die Wohnung ist seit 2013 an die jetzige Mieterin vermietet, die die Wohnung sehr pfleglich behandelt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 230,17 €. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 49,83 €. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. - Laminat in den Wohnbereichen - Fliesen in Küche und Bad - Bad mit Wanne und Fenster - Kellerabteil - Außenstellplatz - Denkmalschutz - Balkon
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Probstheida im Südosten von Leipzig – einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend mit viel Grün, historischem Charme und hoher Lebensqualität. Das Viertel gehört zum Stadtbezirk Südost und ist besonders bei Familien, Berufspendlern und naturverbundenen Stadtmenschen beliebt.
Probstheida ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen, historischen Gebäuden sowie großzügigen Grünflächen. In unmittelbarer Nähe befinden sich der beliebte Wilhelm-Külz-Park, das Völkerschlachtdenkmal sowie der Friedenspark, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Kitas und Schulen sind schnell erreichbar. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine angenehme Auswahl. Die medizinische Versorgung ist mit der Heliosklinik sowie dem Herzzentrum Leipzig, beides nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinien 2 und 15 sowie mehrere Buslinien) erreicht man das Leipziger Stadtzentrum in etwa 15 bis 20 Minuten. Auch die Autobahnanbindung (A38/A14) ist schnell über die B2 oder B95 erreichbar, ideal für Pendler.
Kontakt:
Pupsies - gewerblicher Anbieter