Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
52134 Herzogenrath
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienjuwel für die schönen Momente mit Garage, Stellplatz und Einbauküche, Herzogenrath!Dieses familienfreundliche Haus mit ca. 217 m² Gesamtwohn- und -nutzfläche liegt auf einem sonnigen ca. 347 m² großen Grundstück mit Südausrichtung und wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC ein großes Familienzentrum mit offener Küche und Theke, ein großzügiger Essbereich sowie ein nahtloser Übergang zum hellen Wohnzimmer mit freiem Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten mit altem Baumbestand. Der ursprüngliche Grundriss, der den Eingangsbereich durch eine Mauer begrenzte, wurde hochwertig durch eine komplette Glaswand mit verschiebbaren Elementen ersetzt, wodurch die Raumgröße betont und lichtdurchflutete Verhältnisse geschaffen wurden. Das Obergeschoss ist hell und funktional gestaltet, mit einem überdurchschnittlich großen Eltern- und einem Kinderschlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer praktischen Abstellkammer. Das Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - nahezu die gesamte Grundfläche steht hierfür zur Verfügung. Ein großes Dachfenster zum Garten, eine Gaube nach vorne mit zwei Fenstern sowie ein weiteres Fenster am Treppenaufgang sorgen auch hier für viel Licht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auf der überdachten Terrasse lässt sich auch bei Regen angenehm Zeit im Freien verbringen, und der eingefriedete Garten mit altem Baumbestand lädt zum Spielen und Träumen ein. Für € 499.000,- inklusive moderner Einbauküche, Garage und Stellplatz gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.Energieausweis: V: 75,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2000!
