Kaufpreis 620.000 €
55276 Oppenheim
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Wohnungen = 1 PreisGesamtverkauf (ggf. auch Einzelverkauf möglich, wenn für alle 3 Wohnungen Käufer da sind - Teilungserklärung ist bereits vorhanden)3 Gärten auf 774 m² GrundstückDas geschätzte Alter der unteren Ebene hinten+ Garage und Teile WE 1 ist ca. 1900 (Gewölbekeller älter). Der Flachbau-Anbau und die Aufstockung mit WE 2 + WE 3 sind geschätzt in den ca. 1950/60er Jahren errichtet. Genaue Angaben liegen uns leider nicht vor.Grd.774 m² - BRW in der Altstadt Oppenheim untere Straße 390,- € /obere Straße 290,- € pro m²(x Bodenwert Durchschnitt = ca. 250.000,- €)ca. 366 m² Wohnfläche (mit Sanierungsstau m² = mind. 1.000,- € /1.400,- € = mind. 366.000,- €)+ ca. 150 m² NutzflächeWE 1 - ca. 150 m² - 5 ZKB Maissonette - eigenem Garten & Terrasse, Grillplatz mit Gartenhaus, großer Garagenbereich für 3-4 Fahrzeuge und Hof, nach Kauf sofort freiWE 2 - ca. 110 m² - 4 ZKB - bereits frei - mit eigenem Garten & Terrasse, AbstellraumWE 3 - ca. 100 m² - 4 ZKB - bereits frei - mit eigenem Garten & Terrasse, Abstellraum, SpeicherBesonderheiten:Zugang zu den 3 Wohneinheiten über 2 Straßenzüge - somit separater Gartenanteil für jede EinheitNebengebäude mit zusätzlichen AbstellräumenDie Möglichkeit für PKW-Stellplätze auf dem Grundstück der jeweiligen WE 2 + WE 3 müsste auf Machbarkeit angefragt werden.Ruhige Lage und trotzdem zentral - viel Grün mitten in der StadtAusführliche Informationen erhalten Sie mit unserem Exposé oder unter www.heming-immobilien.de
