Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
91781 Weißenburg i. Bay.
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage am Altstadtgürtel von Weißenburg steht dieses liebevoll modernisierte Stadthaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² auf einem kompakten Grundstück von 147 m² zum Verkauf.Der historische Charakter des Gebäudes, dessen Grundmauern aus dem Jahr 1900 stammen, wurde im Jahr 1983 durch einen umfassenden Neuaufbau auf den heutigen Wohnstandard gebracht.Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große, begrünte Innenhofterrasse - ideal zum Grillen und Entspannen - die direkt vom Speisebereich aus zugänglich ist.Herzstück des Hauses ist das rund 40 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem behaglichen Schwedenofen, der auch in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche mit offener Theke zum Essbereich, komplett eingerichtet im Jahr 2016.Ein zusätzliches Duschbad mit WC bietet hier weiteren Komfort.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Masterbad mit Badewanne, Bidet, WC und integriertem Solarium.Im Dachgeschoss steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung, im Keller ein zusätzliches WC.Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder Homeoffice.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Kelleraußentreppe in den Innenhof - ideal für die Aufbewahrung von Gartenzubehör oder Fahrrädern.Kaufpreis: 385.000,- EuroDiese besondere Immobilie kombiniert den Charme historischer Substanz mit modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die zentrumsnah, aber ruhig leben möchten.Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.###########################################################################################Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis - ohne KapitaleinsatzSie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen - ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit - Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung - Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig - Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung - Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. *** Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]
