Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 18
09236 Claußnitz
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Claußnitz/Markersdorf im Landkreis Mittelsachsen.Das Objekt beinhaltet 6 Wohnungen (ehemals 5 Wohnungen & 1 Gewerbeeinheit).Die Gewerbeeinheit wurde kürzlich als Wohnung umgebaut und vermietet.Es steht noch ein Schaufenster zur Nutzung/Vermietung zur Verfügung.Alle Wohnungen sind gegenwärtig vermietet.Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 416 m².Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 21.600 EuroDas Grundstück hat eine Größe von ca. 1.030 m².Im hinteren Bereich befindet sich der Eingang, 5 Stellplätze, 1 Garage und der gemeinschaftliche Garten.Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung.Das ursprüngliche Baujahr war ca. 1907; 2001/2002 wurde das Objekt kernsaniert. Kürzlich wurde eine Siedle Gegensprechanlage installiert und das ansteigende Grundstück mit einer Wand versehen. Somit entstand i ein terrassenartiger GartenbereichIm Dachbereich bestehen ggf. noch Ausbau-Reserven.Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung und würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfenSo funktioniert es
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