Kaufpreis 2.750.000 €
Zimmer 12
22529 Hamburg
Größe 544 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Großzügige Jugendstil Stadtvilla aus dem Jahr 1904 mit weitläufigem Grundstück- Gelegen in ruhiger Nebenstraße mit überwiegend freistehenden, repräsentativen Stadtvillen- Mögliche Nutzung als Einfamilien-, Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus- Aktuell ist die Villa in vier Wohneinheiten aufgeteilt, die Lieferung erfolgt frei- Wohn- und Nutzfläche von 544 m², aufgeteilt auf 4 Etagen- Wohnlich nutzbarer Souterrainbereich- Großzügiges Raumangebot mit hohen Decken und altbautypischem Charme- Charakteristische Stuckelemente und Fischgrätparkett sorgen für ein gehobenes Wohngefühl- Hoher Grad an Lichtdurchflutung durch große Fenster- Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas Zentralheizung- Der Zustand ist bei guter Bausubstanz als sanierungsbedürftig zu bezeichnen- Doppelgarage und Außenstellplätze im vorderen Grundstücksbereich- Mehrere Balkone mit Nord- und Südausrichtung- Großer rückwärtiger Gartenbereich mit charmantem Baumbestand
