Kaufpreis 433.000 €
Zimmer 3
79211 Denzlingen
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 69 m²Neubauprojekt Denzlingen - Berliner Straße 37 + 39Zuhause mit Zukunft.Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² liegt in einem der zwei modernen Mehrfamilienhäuser des Projekts mit insgesamt 24 Einheiten. Klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein zeitloses Farb- und Materialkonzept prägen die Architektur.Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küchenlösung, zwei Schlafzimmer sowie sinnvoll platzierte Abstellflächen sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein privater Außenbereich (Balkon oder Erdterrasse, je nach Lage der Einheit) erweitert den Wohnraum; im Erdgeschoss sind Sondernutzungs-Gärten vorgesehen.Die Wohnung ist barrierearm erreichbar - der Aufzug verbindet Tiefgarage, Wohn- und Dachgeschosse. Das ruhige, gut angebundene Umfeld mit kurzen Wegen zu Einkauf, Schulen, Freizeitangeboten und Bahnhof eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Pendler.Wohnqualität mit Weitblick.Das Projekt entspricht Effizienzhaus 40, ist QNG-zertifiziert und damit KfW-förderfähig. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik ermöglichen eine zeitgemäße, ressourcenschonende Energieversorgung mit niedrigen Betriebskosten und hoher Werthaltigkeit.Weitere Pluspunkte: Tiefgarage und Außenstellplätze, separates Kellerabteil zur Wohnung sowie Gemeinschaftsflächen wie Fahrradraum, Müllstation, Spielplatz und liebevoll angelegte Gartenbereiche.Auch Kapitalanleger profitieren von der starken Lage, dem nachhaltigen Baukonzept und der stabilen Mietnachfrage; unter Voraussetzungen sind bis zu 10 % Sonder-AfA im ersten Jahr möglich.
