Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 11
73630 Remshalden
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1954 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 920 m² in ruhiger Wohnlage von Remshalden. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 209 m², verteilt auf zwei nahezu identische Wohneinheiten, bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Beide Wohnungen verfügen über jeweils fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss grenzt unmittelbar an die Wohnung an und kann flexibel genutzt werden - ideal beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Während die Wohneinheit im Obergeschoss aktuell vermietet ist, steht der Rest des Hauses leer und kann kurzfristig bezogen werden.Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Selbstnutzer, sondern auch als langfristige Kapitalanlage.Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum, einen Gartenbereich sowie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer Garage und weiteren Stellplätzen stehen im Kellerbereich nicht nur Abstellräume, sondern auch eine Waschküche, ein Gewölbekeller sowie ein praktischer Werkstattbereich zur Verfügung.Das Dach wurde bereits modernisiert, ebenso ein Großteil der Fenster. Dadurch ist die Immobilie in wichtigen Bereichen bereits auf einem aktuellen Stand und bietet gleichzeitig noch Spielraum für individuelle Modernisierungen.
