Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 3
10589 Berlin
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fulminanter Wasserblick in bester Uferlage - erste Wasserreihe! Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei, Sie könnten sofort einziehen.Ihre neue Eigentumswohnung finden Sie im lichtdurchfluteten, sonnigen 3. Obergeschoss der Liegenschaft. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Aus dem 3.OG haben Sie einen besonders vorteilhaften Blickwinkel auf das Wasser - Sie müssen also nicht dicht ans Fenster treten, um aufs Wasser zu schauen (wie aus höhergelegenen Wohnungen), sondern haben schon aus dem Raum heraus einen tollen Blick. Den besonders schönen Wasserblick aus dieser Wohnung sollten Sie gesehen haben, und das tatsächlich von jedem Zimmer aus. Die Ausstattungen der Wohnung sind hochwertig: die Wohnung ist (wie die gesamte Wohnanlage) erst im Jahr 2016 entstanden. Der Grundriss dieser ca. 114,04 m² großen Wohnung ist sehr überzeugend, und er lässt bei Bedarf auch noch eine Grundrissvariante zu: sollten Sie noch ein viertes Zimmer benötigen, sollte das problemlos realisierbar sein. Aus unserer Sicht könnte das Schlafzimmer (wie auch bei anderen Wohneinheiten dieses Grundrisstyps bereits erfolgt) noch aufgeteilt werden, um ein weiteres Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer zu schaffen. Wir haben diese mögliche Grundrissvariante auch bei den nachstehenden Grundrissen einmal dargestellt. Die Wohnung wird ohne diese Grundrissänderung verkauft (mit großem Schlafzimmer), eine Grundrissänderung müsste bei Bedarf vom Käufer veranlasst werden. Das herrliche, weitläufige Wohnzimmer bietet einen fulminanten Wasserblick – und das in gleich zwei verschiedene Himmelsrichtungen. Vom Wohnzimmer aus geht auch der geräumige Balkon ab, der in diesem Fall einen sehr hohen Wohnwert zeigt – die Ausblicke und die Erholungsqualitäten sind außergewöhnlich. Die Wohnung hat eine optimale Ausrichtung nach Süden und Osten, sie ist lichtdurchflutet und sehr sonnig. Das Ambiente der Wohnung ist modern, anspruchsvoll und repräsentativ. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Elegantes Echtholzparkett lässt die Wohnung einladend und freundlich wirken. Die Wände sind selbstverständlich gespachtelt, sie schaffen ein elegantes Raumgefühl. Außensonnenschutz ist erfreulicherweise bereits bauseitig vorhanden. Das Badezimmer zeigt eine perfekte Aufteilung, es ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche versehen – im Alltag ein unschätzbarer Vorteil. Ein gut erreichbares Fenster für eine effiziente Badbelüftung ist hier vorhanden und natürlich haben Sie auch aus dem Bad einen tollen Ausblick auf die Spree. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es noch ein Gäste-WC. Sehr praktisch ist des Weiteren die Abstellkammer der Wohnung, hier gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Im Küchenbereich wartet das nächste Highlight auf Sie: die Verkäuferin hat im Jahr 2018 eine hochwertige, elegante Einbauküche einbauen lassen. Sie ist perfekt integriert und in diesem Abschnitt des Wohnzimmers könnte man auch noch einen schönen Esstisch stellen – natürlich wieder mit wunderbarem Blick aufs Wasser. Die Einbauküche ist vom renommierten Hersteller EWE (Serie: Intuo) und von besonderem, puristischem Design. Verbaut sind hochwertige Geräte von BORA und Liebherr, die Ihnen im Alltag viel Freude bereiten werden. Auch um Ihr Kraftfahrzeug müssen Sie sich nicht sorgen: bei Bedarf können Sie zusätzlich einen (oder auch zwei) Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage erwerben. Parkplatzprobleme würden damit der Vergangenheit angehören. Die Tiefgarage ist natürlich an den Aufzug angebunden. Sie ist großzügig gehalten, bietet viel Platz zum Rangieren und gut belichtet. Tiefgaragenstellplätze können Sie für EUR 40.000,00/Stück zusätzlich erwerben. Diese Eigentumswohnung ist sofort bezugsfrei. Kommen Sie mit auf Entdeckungsreise - Sie werden begeistert sein. Schicken Sie bei Interesse am besten eine kurze eMail direkt aus diesem Kontaktformular, wir senden Ihnen dann gern das weiterführende Exposé zu.Ähnliche Angebote
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