Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 13
97464 Niederwerrn
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Niederwerrn großzügiges 3-FamHs ebenerdige Praxis / Arztpraxis Grd. 922 m², Bj. 1980, Wfl. 377 m², Gas-ZH (2004 1995 2020) V 149 kWh/(m²*a)E, KP 790.000 € Objekt Maisonettewohnung Erdgeschoss rechts: überall Fliesen, Wohnzimmer, Eßzimmer, Kaminecke mit Zugang zur Terrasse (Platten), Garten, Küche (incl. ALMIMÖ-Küche), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Gastherme (ca. 2000) und Verteilung Kessel (2024), Verteilung (2017)Dachgeschoss rechts 5 Zimmer (Teppich), Flur (Teppich) und 2x Bad mit separater Dusche und WC - sofort beziehbar.Erdgeschoss links: Gastherme (1997) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (PVC), Küche (Fliesen), Dusche ebenerdig + WC Waschmaschinenanschluss (Fliesen), Gäste-WC (PVC) Estrich und Bad Fussbodenheizung außer Küche + Abstellrraum und SchlafzimmerDachgeschoss links: Gastherme (2019) Wohnzimmer (Teppich), 2 Schlafzimmer (Teppich), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche und WC - Fliesen (1995), Küche (Fliesen), Speisekasmmer (PVC), Spitzboden 4m hochKeller: Heizraum, WC, 2 Aufenthaltsräume, Schwimmhalle (trocken gelegt), Sauna, Flur, (Garage ist ebenfalls unterkellert), Waschküche, 4 weitere Kellerräume, Nutzfläche Schwimmhalle 53,82 m² mit normalen Fenstern, Aussentreppe. Doppelgarage ohne Zwischenmauer, Wasserzisterne (3 m³)
