Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
26603 Aurich
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen bis ins hohe Alter in direkter Stadtlage von Aurich!Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus im Walmdachbungalowstil wird in zentraler Ortslage von Aurich errichtet. Auf einer komfortablen ebenerdigen Wohnfläche bietet dieser Bungalow alles, was Sie für ein gemütliches und funktionales Leben benötigen. Ideal geeignet zur Vermietung oder Eigennutzung, besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung.Im Erdgeschoss wird das großzügige Wohnzimmer das Herzstück des Hauses sein. Geplant sind zudem zwei weitere Zimmer welche beispielsweise als Büro und als Schlafzimmer genutzt werden können. Die offen gestaltete Küche wird - ebenso wie der angrenzende Hauswirtschaftsraum - direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich bieten. Der HWR erhält Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie die Heiztechnik. Das Badezimmer wird modern ausgestattet und erhält eine stilvolle Gestaltung mit hellen Fliesen und ebenerdiger Dusche - ideal für zeitgemäßes und barrierefreies Wohnen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Das Dachgeschoss ist als Bodenraum geplant und bietet bei Bedarf eine großzügige Ausbaureserve.Der Außenbereich wird mit einer massiv gemauerten Garage und einer effizienten Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung ausgestattet. Eine großzügige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten sind geplant und werden zukünftig zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bieten.Die Aufteilung ist ein Planungsvorschlag und kann selbstverständlich auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Je nach Baufortschritt hat der Erwerber die Möglichkeit, persönliche Gestaltungswünsche mit einzubringen, sofern die Baustatik und die Umsetzung bedenkenlos möglich ist.So funktioniert es
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