Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 4
85630 Grasbrunn
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht in umweltfreundlicher Holzständerbauweise und erfüllt die strengen Vorgaben eines Effizienzhauses 55 mit Energieklasse A++.Hier wird Wert auf ein durchdachtes Konzept gelegt: helle, großzügige Räume mit offenen Grundrissen und einer angenehmen Deckenhöhe schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.Das Energiekonzept setzt Maßstäbe: Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe arbeitet Hand in Hand mit der Fußbodenheizung, um ganzjährig ein behagliches Klima zu gewährleisten. Ergänzt wird dies durch eine Photovoltaikanlage, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Strom direkt selbst zu erzeugen und damit langfristig Energiekosten zu reduzieren. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zusätzlich für frische Luft und eine nachhaltige Energienutzung.Die massive Bodenplatte ist im Leistungsumfang bereits enthalten und bietet Ihnen ein solides Fundament mit hoher Planungssicherheit. Für zusätzlichen Platz steht optional die Ausführung mit Keller zur Verfügung - eine flexible Lösung für alle, die mehr Stauraum oder Nutzfläche wünschen. (insgesamt statt 4 Zimmer, dann 5 Zimmer, da der Technikraum in den Keller umgelagert wird)Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Eine großzügige Terrasse mit hochwertigem Holzdielenbelag lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Pflasterarbeiten rund um das Haus bereits im Preis berücksichtigt sind. Ihr Fahrzeug findet Platz im eigenen Carport mit angrenzendem Abstellraum, der schon heute auf die Installation einer Wallbox vorbereitet ist - ein klares Plus für alle, die E-Mobilität nutzen oder in Zukunft nutzen möchten.Im Inneren überzeugt die Ausstattung durch ein modernes und hochwertiges Konzept: edle Parkettböden, großformatige Fliesen, eine bodengleiche Dusche sowie ausgewählte Marken-Sanitärprodukte verbinden Komfort mit Stil. Die Elektroinstallation ist mit CAT7-Verkabelung auf aktuelle technische Standards ausgelegt und rundet das Ausstattungspaket ab.Die klar strukturierten Grundrisse bieten Raum für kreative Wohnideen und passen sich flexibel den Bedürfnissen von Familien, Paaren oder Einzelpersonen an. Mit seiner nachhaltigen Bauweise, der KfW-Förderfähigkeit und der hochwertigen Ausführung stellt dieses Projekt nicht nur eine Investition in eine Immobilie dar, sondern auch in eine zukunftssichere Lebensqualität.Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben - Sie müssen nur noch einziehen und sich wohlfühlen.Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesem Projekt und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Die dargestellten Illustrationen stammen aus den Entwürfen des HolzEnergieWertHauses DHH und dienen der Veranschaulichung; sie sind nicht maßstabsgetreu. Selbstverständlich besteht alternativ auch die Möglichkeit, das ungeteilte Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus unserer Baureihe zu bebauen.Der Angebotspreis umfasst den Neubau einschließlich Grundstück - ein starkes Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität verbinden möchten.
