Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 7
67707 Schopp
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus aus dem Jahr 1996 liegt im ruhigen, familienfreundlichen Örtchen Schopp in direkter Nähe zum Pfälzer Wald. Es besteht aus einer zweistöckigen Wohnung, einer Einliegerwohnung und einem Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Durch die außergewöhnlichen Holzdecken entsteht eine wohnliche Atmosphäre. Kork- und Vinylboden erhöhen zusätzlich den Wohlfühlfaktor in dem Haus. Die Raumaufteilung in der Haupt-Wohnung ist großzügig, auch in der Küche kann man sich gut aufhalten. Im Bad gibt es ein Fenster. Die dortige Dusche und die Badewanne sowie das Gäste-WC ermöglichen auch mehreren Personen gleichzeitig den Start in den Morgen. Die Einliegerwohnung wurde barrierefrei umgebaut, sodass sich auch (ältere) Personen mit Beeinträchtigungen dort mit und ohne Rollstuhl bewegen können. Erreicht werden kann die Einliegerwohnung über einen Hublift. Sowohl die Haupt-Wohnung, als auch die Einliegerwohnung verfügen über separate Eingänge. Der große Balkon der Haupt-Wohnung verfügt zudem über eine weitere Sicherheitstür, sodass der Garten hervorragend an die Wohnung angeschlossen ist. Die Fenster in der Wohnung (1. und 2. OG) sind dreifach verglast, sodass der Wohnraum im Winter gut 'dicht' hält und im Sommer die Hitze draußen bleibt. Der Balkon und insbesondere die Treppe wurden 2017 saniert / ersetzt. Die Terrasse bietet ein geschütztes Plätzchen, bestens geeignet für ein ausgedehntes Frühstück oder zum Verweilen an sonnigen Tagen. Der Garten verfügt über 2 Hochbeete und lädt zum Naschen von Beeren und Äpfeln ein. In dem neben der Terrasse befindlichen Schuppen können Gartengeräte und Fahrräder untergebracht werden. Die Möbel sowie die Küche in der Hauptwohnung verbleiben nicht im Haus. Bei Bedarf können Mobiliar, das Inventar und die Küche in der Einliegerwohnung gegen einen Aufpreis übernommen werden. Folgende Modernisierungen / Instandhaltungen wurden durchgeführt: 2017: Bäder (ein Bad behindertengerecht), Hublift zur Einliegerwohnung, Pflasterung der Auffahrt, Terrasse mit Gartenhaus, Balkonsanierungen vorn/hinten, Haustür oben, ein Dachfenster erneuert, Fassadenanstrich, Vergrößerung der Küche (oben), Gasleitung Stadtgas 2022/2023: Dreifachverglaste Fenster oben, darunter statt einer Balkontür zum Balkon/Garten eine diebstahlsichere, abschließbare Tür 2024: Neuer Heiz-Kessel (neuester Standard) Ausstattung (zusammengefasst): - Hauptwohnung mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon und gefliestem Gäste-WC im ersten Stock, drei Zimmer und gefliestem Bad sowie einem kleinen Balkon im zweiten Stock - die Zimmer mit Korkboden ausgelegt - Einliegerwohnung mit Einbauküche und Schlafzimmer je mit Vinyl ausgelegt, Wohnzimmer mit Teppich, barrierefreiem gefliestem Bad mit ebenerdiger Dusche - Kleiner Ofen in der Haupt-Wohnung - ca. 15qm Nutzfläche: Dachboden zum Lagern (und in Homeoffice-Zeiten auch als Büro genutzt) (zusätzlich zum Wohnraum) - Garten mit Terrasse, Schuppen sowie zwei Hochbeeten - Stellplatz auf dem Grundstück, weitere öffentliche Parkfläche vor dem Haus
