Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
26524 Hage
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage, Lage, Lage! Selber wohnen oder vermieten in einer der zentralsten Lagen von Hage. Das Gewerbezentrum ist fußläufig erreichbar, so dass die Bewohner auf keine Fahrzeuge angewiesen sind.Somit stellen diese Wohnungen in dieser super zentralen Lage auch eine attraktive Kapitalanlage dar, denn in dieser Lage wird die Nachfrage nach Wohnraum immer vorhanden sein. Wo, wenn nicht im Zentrum mit fußläufiger Erreichbarkeit des Einzelhandels?Mit diesem Wohnprojekt investieren Sie nicht nur in Ihre eigene Lebensqualität oder einer exzellenten Vermietbarkeit, sondern auch in die langfristige Werterhaltung Ihrer Immobilie aufgrund des sehr guten Baustandards und natürlich der Lage. Im Kaufpreis ist ein vollständiges Ausstattungspaket bereits enthalten: z.B. eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, für jede Wohnung eine zentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein Aufzug sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung.Alle Einheiten überzeugen durch eine perfekte Raumaufteilung und unterschiedliche Größen - hier ist für jeden etwas dabei! Ein Highlight ist diese Erdgeschosswohnung - mit 113,14?m² Wohnfläche bietet sie den Komfort und die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses und ist damit deal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Neben einer hochwertigen Dämmung der Gebäudehülle (wie bei einem Niedrigenergiehaus KFW 40EE), sind auch die Fenster und Türen (außer Dachflächenfenster) mit spezieller 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet. Eine hoch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Gebäude mit warmem Brauchwasser und Heizungswärme.Auch die Optik dieser Immobilie wird dem exklusiven Anspruch gerecht, so wird als Verblendmauerwerk ein hochwertiger Handformverblender verbaut. Die großzügigen und optisch angepassten Balkone und das ansprechende Mansardendach verleihen der Immobilie Charme und machen sie zum absolutem Hingucker. Die moderne Anlagentechnik sorgt für einen hohen Autarkiegrad und somit Sicherheit für die Zukunft.
