Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
54453 Nittel
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Maisonettewohnung in ruhiger Lage von Nittel - direkt an der luxemburgischen GrenzeWillkommen in Nittel - einem charmanten Weinort direkt an der luxemburgischen Grenze. In angenehmer, ruhiger Lage ist ein hochwertiges Vierfamilienhaus entstanden. Hier bieten wir Ihnen die exklusive Möglichkeit, die stilvolle Maisonettewohnung im obersten Geschoss zu erwerben.Die helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (inkl. moderner Einbauküche - im Kaufpreis enthalten) lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick auf Luxembourg. Die Sonnenstunden können Sie mit einer elektrischen Markise beschatten wenn es mal zu heiß werden sollte. Die zweite Ebene der Wohnung die über die Treppe im Wohn Essbereich zu erreichen ist, kann als gemütlicher Rückzugsort für ruhige Minuten oder andere Vorstellungen genutzt werden.Ein Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und Badmöbeln sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Möbeln runden das komfortable Raumangebot ab.Aufteilung der Wohnung:.Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Balkonzugang.Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Badmöbeln.Gäste-WC mit Badmöbeln.Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.Weiteres Zimmer - ideal als Büro oder Ankleide nutzbar.Galerie im Maisonette-Stil.Abstellraum innerhalb der Wohnung.Separater KellerraumDie Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat sowie modernen Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet. Für ein zeitgemäßes Wohnerlebnis ist die Wohnung mit einem Glasfaseranschluss vorbereitet - ideal für das Homeoffice.Ein Außenstellplatz direkt vor und hinter dem Haus ist im Preis inbegriffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
