Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
12527 Berlin
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1938 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Bauweise zeichnet sich durch eine robuste Struktur und eine langlebige Bausubstanz aus, wie sie für diese Zeit typisch war.Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, welche um 2009/2010 erneuert wurde.Bei den Fenstern im Erdgeschoss handelt es sich um Doppelkastenfenster aus Holz und im Dachgeschoss wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Die Dachfläche wurde vermutlich zuletzt im Jahr 2012 erneuert und neu eingedeckt. Die Wasserleitungen wurden ca. 2018 erneuert und ein Teil der Elektrik ca. 2014. Das Haus ist voll unterkellert und auch der ausgebaute Spitzboden sorgt für weitere Wohnfläche. Das Grundstück hat eine schöne Größe und ist aktuell naturbelassen. Das Gute daran ist, dass Sie Ihren Garten so ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können.Auf dem Grundstück ist ein Fahr- und Wegerecht zugunsten des hinteren Grundstücks eingetragen. Dieses war ursprünglich als mögliche Zufahrt vorgesehen, wurde jedoch nie in dieser Form genutzt.Das hintere Grundstück verfügt stattdessen über eine eigene Zufahrt über den Nachbarweg. Lediglich die Mülltonnen werden derzeit über einen Randweg zur Straße herausgestellt.In diesem Wohnhaus sind umfassende Renovierungsarbeiten erforderlich. Die Bodenbeläge sollten instand gesetzt bzw. erneuert werden, außerdem sind Malerarbeiten im gesamten Gebäude notwendig. Auch das Badezimmer und die Küche bieten Raum für eine zeitgemäße Erneuerung.Die Immobilie bietet eine solide Basis und großes Potenzial, um durch Modernisierung ein attraktives Zuhause mit dem Charme vergangener Zeiten zu schaffen.
