Kaufpreis 297.000 €
Zimmer 5
78176 Blumberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 55 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit diesem großzügigen Anwesen in Blumberg können Sie Ihren Wunsch auf ein bezahlbares Eigenheim mit tollem Gartengrundstück realisieren. Die vermietete Haushälfte bietet Ihnen aktuell Zusatzeinnahmen von 340,- Euro.In angenehmer Lage von Blumberg ergeben sich hier einige Möglichkeiten der Gestaltung. Das Grundstück mit knapp 800 qm Fläche ist mit zwei Haushälften bebaut. Der Anbau entstand im Jahre 1969, hier haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten. Entweder für eine Familie, oder als kleines Zweifamilienhaus. Die Etagen könnten separat genutzt werden, die Anschlüsse wären vorhanden. Das Grundstück ist traumhaft, egal ob Sie sich einen Nutzgarten anlegen möchten oder einen Spielplatz für Ihre Kinder benötigen, hier ist vieles möglich. Der Anbau eignet sich besonders für eine Familie mit Kindern oder ein Paar mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem pflegeleichten Garten.Im Erdgeschoss ist eine Küche mit Essecke, ein großes Wohnzimmer, das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC eingerichtet. Das Obergeschoss bietet den gleichen Grundriss, ist jedoch derzeit mit zwei Zimmern und einem WC ausgestattet. Das Anwesen wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und entsprechend angepasst. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, ein weiteres Zimmer ist entstanden, mit zusätzlichem Stauraum im Speicher. Im Keller ist die Haustechnik untergebracht - die Heizung mit den Öltanks, sowie zwei Kellerräume mit einer Verbindung zum Naturkeller des Altbaus.Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, so sind einige Sanierungsarbeiten erforderlich um es auf einen zeitgemäßen und modernen Stand zu bringen. Der Altbau wurde bereits Anfang des 19. Jahrhunderts erstellt und steht unter Denkmalschutz. Es handelt sich dabei um ein einfaches Haus mit Holzofenheizung und einer Wohnfläche von ca. 56 qm. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Garage (Scheuer), diese nutzt der langjährige Mieter. Im Jahr 1999 wurde das Dach vom Altbau sowie die Gaube saniert und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Eine separate Groß-Garage gehört zum Haus und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengerätschaften, sie ist im Preis bereits enthalten.Überzeugen Sie sich von diesem Angebot, der leerstehende Teil kann flexibel besichtigt werden, vereinbaren Sie gerne einen Termin.So funktioniert es
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