Kaufpreis 780.000 €
Zimmer 12
48268 Greven
Größe 334 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Sauna, Solaranlage & großem GrundstückObjektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1997, das sich sowohl als Kapitalanlage als auch für das Mehrgenerationenwohnen ideal eignet. Das Haus verfügt über insgesamt 4 separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 334 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 758 m².Mit insgesamt 12 Zimmern, 4 Bädern, 4 Gäste-WCs und 4 Küchen bietet die Immobilie eine sehr gute Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei der vier Einheiten sind aktuell vermietet, die anderen beiden werden zeitnah bezugsfrei - perfekt für Eigennutzer oder zur Neuvermietung mit marktgerechter Anpassung.Ausstattung & Highlights:-4 eigenständige Wohneinheiten-ca. 334 m² Wohnfläche-Grundstücksfläche ca. 758 m²-12 Zimmer-4 Badezimmer-4 Gäste-WCs-4 voll ausgestattete Küchen-gute und durchdachte Grundrissgestaltung-Sauna und Whirlpool im Außenbereich - ideal für entspannte Stunden-großer Außenofen - vielseitig nutzbar z.?B. für Gartenfeste oder als Highlight im Außenbereich-Solaranlage (ca. 20 Jahre alt) - Einspeisevertrag läuft noch bis Ende 2025Fazit:Ein gepflegtes und vielseitiges Mehrfamilienhaus mit solider Ausstattung, guter Raumaufteilung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Vermietung bietet Kapitalanlegern eine solide Basis - gleichzeitig schafft der frei werdende Wohnraum Potenzial für Eigennutzung oder renditestarke Neuvermietung. Sauna, Whirlpool und Außenofen sind zusätzliche Highlights, die dieses Objekt zu etwas Besonderem machen.(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: September 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.