Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
76437 Rastatt
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rastatt bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74,66 m² ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1960 erbaut und im Jahr 2000 vollständig kernsaniert wurde. Schon beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf, die sich durch alle Räume zieht. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen sonnigen Balkon, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die beiden Schlafzimmer beeindrucken mit ihrem vorteilhaften Zuschnitt und verfügen jeweils über eine praktische Nische, die sich ideal für einen Kleiderschrank eignet. Das Tageslichtbadezimmer sorgt mit seiner natürlichen Belichtung für ein angenehmes Ambiente. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist direkt mit der Loggia verbunden, die als zweiter Balkon zusätzlichen Freiraum schafft.Technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, unterstützt durch Solarthermie, die sowohl für die Heizungsunterstützung als auch für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Die isolierverglasten Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 2000. Zum Angebot gehören zudem eine Garage, sowie ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist noch bis November 2025 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 636 € monatlich zuzüglich 30 € für die Einbauküche. Die Nebenkosten betragen 200 € monatlich. Die Garage ist separat vermietet und bringt weitere 60 € pro Monat ein.
