Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
54308 Langsur
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gesamtfläche: 135 m²Wohnfläche: ca. 110 m²Zimmer: 4 | Schlafzimmer: 2 (3. Schlafzimmer: 7m2) | Badezimmer: 1Verfügbar ab: 2025Highlights auf einen Blick:? Direkter, privater Zugang zur Mosel? Überdachte Terrasse & eigener Garten + Mitbenutzung eines großen Gemeinschaftsgartens? Wintergarten (25 m²) - doppelverglast & komplett zu öffnen? Einbauküche inkl. aller Geräte? 1 Garage mit automatischem Tor & abschließbarer Stellplatz? Extra große Dusche mit Sitzmöglichkeit? Elektrische Fußbodenheizung & automatische Rollläden? Gäste-WC & Pelletofen? Sprechanlage mit Kamera? Ruhige Lage - nur 200 m bis zur Grenzbrücke Wasserbillig (Luxemburg)? Nicht vom Hochwasser betroffen seit 30 JahrenIhr neues Zuhause direkt an der Mosel!Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung im idyllischen Ortsteil von Langsur bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein einmaliges Wohngefühl.Der 25 m² große Wintergarten, der sich vollständig öffnen lässt, führt direkt auf die überdachte Terrasse und den privaten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Mosel.Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive, ebenso wie der großzügige Kellerraum, die Garage mit elektrischem Tor und ein abschließbarer Stellplatz.Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung, nur 200 Meter von der Grenzbrücke nach Wasserbillig (Luxemburg) entfernt. Ideal für Pendler und Naturliebhaber - eine lange Treppe führt direkt von Ihrem Garten zur Mosel.Malercourtage: 3,57% inkl. MwSt
