Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 6
27327 Martfeld
Größe 236 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1864
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in herrlicher Alleinlage gelegenes Landanwesen ist der ideale Platz für Menschen, die ein Leben auf dem Lande, vielleicht mit etwas Selbstversorgung und Tierhaltung, genießen wollen. Eine trotz der Alleinlage gute Anbindung an Schulen, Geschäfte und weiterer Infrstruktur spricht für sich. Das Landanwesen ist somit auch für Familien ideal.Eine von Bäumen gesäumte und weiten Feldern umgebene Landstrasse führt zu dem hier zum Kauf angebotenen liebevoll sanierten Landhaus-Ensemble.Das zentral auf dem Grundstück gelegene Wohnhaus wurde 1864 errichtet und in den Jahren 2010 bis 2016 vollständig entkernt und durchsaniert. Alle Medien, wie die Versorgung mit Strom, Wasser, Abwasser etc. wurden erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Auch sämtliche Dämmungen und Verglasungen entprechen modernsten Standards. Erwärmt werden die ca. 236 Quadratmeter Wohnfläche mittels einer Pelletheizung, die aus der Zeit der Sanierung stammt. Solarpanels sorgen für die Warmwasserbereitung. Zwangsbe- und entlüftung ist ebenso vorhanden.Da das Haus mit Umsicht und Sorgfalt saniert wurde, wurde der herrliche Charme eines Landhauses aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert erhalten und es erzählt trotz modernstem Wohnkomfort seine Geschichte. Im unausgebauten Teil des Dachgeschosses besteht die Möglichkeit zu einem weiteren, dann vollständigen Ausbau der Dachflächen.Ein kleines Backhaus, welches sich neben der ebenso sanierten Remise befindet, wurde genau wie die übrigen Gebäude wertschätzend wieder hergestellt und bietet nun als Gartenhaus mit einem gemauerten Herd und einem Backofen Raum für gesellige Runden mit Freunden, die duftendem Obstkuchen oder Brot aus dem alten Ofen probieren mögen. Der umfangreiche und ertragreiche Obstbaumbestand hinter dem Wohnhaus im Garten liefert sicher einen Teil der Zutaten. Ein kleines Gewächshaus ergänzt die Möglichkeiten der Selbstversorgung an frischem Gemüse. Leben auf dem Lande in Reinkultur. Auf dem großzügigen Grundstück mit gut ca. 2 ha. besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung. Schafe, Hühner, Ziegen oder vielleicht ein oder mehrere Pferde oder Ponys würden sicherlich gern zustimmen hier einzuziehen. Stallungen mit 3 Pferdeboxen und 3 Offenställe mit Paddocks, auch ein Bewegungsplatz, eine Mistplatte und ein Heuzelt stehen zur Verfügung.Das Anwesen ist trotz Alleinlage vollständig erschlossen. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden.
