Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 4
21641 Apensen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage. Flächenaufteilung:- Ca. 130 m² - Wohnfläche- Ca. 30 m² - Dachboden (Nutzfläche)- Ca. 5 m² - Gartengerätehaus (Nutzfläche)- Ca. 3 m² - Gartenschuppen (Nutzfläche)- Ca. 687 m² - Grundstück (real geteilt)- Baujahr 2011- überdachter Hauseingang- großer, modern gefliester Eingangsbereich/Diele mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz - modern gefliester Hauswirtschaftsraum mit Außeneingang, Abstellfläche, Heizung, Außenrollladen sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss- modern gefliestes Badezimmer I mit Fußboden- und Handtuchheizung, bodenebener Dusche inkl. Duschtrennwand und Fenster inkl. Außenrollladen- große, modern geflieste Wohnküche (ca. 27 m²) mit Fußbodenheizung, Terrassenausgang, Außenrollläden, großem Essbereich und hochwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, großes Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle in Stehhöhe, Keramikspüle, Side by Side Kühlschrank etc.)- überdachte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz- modern gefliestes Wohnzimmer mit Fußbodenheizung,Terrassenausgang, bodentiefem Fensterelement inkl. Außenrollläden sowie TV- und LAN-Anschlüssen- überdachte West-Terrasse mit Sichtschutz- liebevoll angelegtes und komplett eingezäuntes Grünstück mit Gartengerätehaus sowie einem großen Salzwasser-Außenpool (7 x 3 m) inkl. Poolroboter, Schiebedach und Außendusche- offene Holztreppe zum Dachgeschoss- modern gefliester Dachgeschossflur mit Fußbodenheizung- Schlafzimmer (ca. 13 m²) Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, bodentiefem Fensterelement inkl. Außenrollladen, Einbauschrank sowie TV- und LAN-Anschlüsse- großes, modern gefliestes Badezimmer II mit Fußboden- und Handtuchheizung, Dusche inkl. Duschkabine, freistehende Badewanne sowie Fenster inkl. Außenrolladen- Kinderzimmer I (ca. 12 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschlüsse- Kinderzimmer II (ca. 11 m²) mit Fußbodenheizung, design-Vinylfußboden, Außenrollladen sowie TV- und LAN-Anschlüsse- wohnlich ausgebauter Dachboden mit design-Vinylfußboden- Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollladen und teilweise integrierte Fliegenschutzgitter- Doppelcarport und Außenstellplatz- Sat-AnlageModernisierungen:- Badezimmermodernisierung im Erdgeschoss - 2023 -- neuer Außenpool inkl. eigener Wärmepumpe - 2022 -- neue Terrassenpflasterung - 2021 -- neues Carportdach und Wallbox-Anschluss - 2020 -- neue hochwertige Einbauküche Marken-Einbaugeräten - 2020 -- neue design-Vinylfußböden in den Schlafräumen - 2019 -- neues Badezimmer II - 2019 -- neue Photovoltaikanlage inkl. Speicher - 2020 - Anmerkungen:- gefragte Wohnlage in einem aufstrebenden Ort- das Haus befindet sich in einem modernisiertem / hochwertigen Zustand - Smart-Home-System im Haus (Rollläden/Beleuchtung/Musik)- Maulwurfgitter und automatischer Rasenmäher im Garten- Zisterne (1.700 Ltr.) für die Gartenbewässerung vorhanden- Steckdosen in den Fensterleibungen- integrierter Mückenschutz in den SchlafräumenBesonderheiten:- KFW-70 Haus- Wärmepumpentechnik (heizen ohne fossile Brennstoffe)- Photovoltaikanlage – 17 KW mit 13 KW Speicher- Fußbodenheizung im gesamten Haus- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage- 3fach verglaste Kunststofffenster- elektrische Außenrollläden- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 37,3 kWh/(m²*a), Strom, Gebäudebaujahr 2011, Energieeffizienzklasse A- ein hochwertiges Heim-Kino-System kann übernommen werden
