Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 9
01844 Neustadt in Sachsen
Größe 243 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der malerischen Talmulde von Krumhermsdorf - einem Ortsteil von Neustadt in Sachsen.Dieses 1.705 m2 große Grundstück liegt, von weiten Feldern umrahmt, in einem ruhigen Wohngebiet & verspricht eine friedvolle Lebensqualität.Bebaut mit einem reizenden Zweifamilienhaus (1894) samt Anbau (1980) offeriert Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie möchten sich das geräumige Haus mit einer zweiten Familie teilen? Oder doch lieber als großzügiges Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung für Eltern oder Feriengäste nutzen? Hier ist all das möglich - bis hin zur kompletten FeWo-Anlage.Die rund 243 m2 Wohnfläche verteilen sich mit neun Räumen in dem Erd-, Ober- & Dachgeschoss. -FeWo mit einem Zimmer & 32 m2 (Erdgeschoss)-Eigentümerwohnung mit drei Zimmern, 79,95 m2 & Terrasse (Obergeschoss)-FeWo mit zwei Zimmern & 54,36 m2 & Terrasse (Obergeschoss)-FeWo mit drei Zimmern & 76,58 m2 (Dachgeschoss)Der Außenbereich begeistert durch einen imposanten Garten, der sich dank der weitläufigen Fläche ganz leicht in verschiedene Nutzungsbereiche unterteilen lässt. Praktische Add-Ons sind außerdem der Stellplatz & die massive, freistehende Garage mit drei separaten Parkplätzen.Mit nur neun Fahrtminuten Entfernung zum Stadtzentrum vereint diese Immobilie ländliche Ruhe mit schneller Nähe zu Einkauf, Freizeit & Infrastruktur. Kurzüberblick:-1.945 m2 Grundstücksfläche + Zweifamilienhaus mit neun Zimmern & 243 m2 Wohnfläche-Küchen inklusive EBK-Faszinierender Garten (teilweise mit Hanglage): Pool, Gewächshaus, Gartenhäuschen, Spielbereich für Kinder etc.-Zwei Terrassen am Haus (am Obergeschoss angrenzend: 1x an der Eigentümerwohnung & 1x an der FeWo) und weitere auf dem Grundstück-Ein Stellplatz & eine massive, freistehende Garage mit drei Parkplätzen-Top-Lage: ruhiges Dorfambiente + Stadtnähe Krumhermsdorf - Gemütliches Zweifamilienhaus bietet hohes Raumangebot & Traumgarten:Egal, für welche Nutzungsart Sie sich entscheiden werden: Dieser Traum eines jeden Altbauliebhabers (romantischer Garten, verwinkeltes Haus mit diversen Verbindungstüren, Kamin etc.) zieht sowohl Bewohner als auch Urlauber an & verspricht kleinen bis großen Familien einen übersinnlichen Wohnkomfort, Entfaltungsmöglichkeiten & Rückzugsorte. Sehen Sie selbst!Da sich die beiden Haupteingänge einmal links & einmal rechts befinden, kann das Gebäude bei Bedarf ganz bequem in zwei "Hälften" unterteilt werden:Wohneinheit links: Eigentümerwohnung samt Terrasse + Dachgeschoss-FeWo = 156,53 m2 & sechs ZimmerWohneinheit rechts: Erdgeschoss-FeWo + Obergeschoss-FeWo samt Terrasse = 86,36 m2 & drei ZimmerDamit eignet sich das Haus optimal als:-Zweifamilienhaus mit keiner oder einer FeWo-Mehrgenerationenhaus-Einfamilienhaus mit bis zu zwei FeWo-Komplette FeWo-AnlageGroße Fenster schenken den Räumen hier eine sonnige & einladende Atmosphäre, während Holzverkleidungen, Dachschrägen & nostalgische Details den unverwechselbaren Altbaucharme unterstreichen. Gleichzeitig eröffnet dieses Zuhause reichlich Platz für individuelle Gestaltung - also lassen Sie es ganz nach Ihren Vorstellungen neu erblühen! Der besondere Außenbereich - ein wahrer Traum für Gärtner, Kinder & Harmonieliebhaber - verfügt über weite, liebevoll bepflanzte Wiesenflächen. Sie finden hier einen diskreten, von Bäumen umzogenen Wäscheplatz, eine Gartenebene samt Pool, Spielbereich & Sitzecke sowie die darüberliegende Gartenebene inklusive Gewächshaus, Gartenhäuschen, Brunnen & vielem mehr.Ihr Interesse wurde geweckt? Dann melden Sie sich doch einfach bei uns & wir vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin! Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage.
