Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 4
85055 Ingolstadt
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenendhaus befindet sich auf der Südseite eines Dreispänners mit großem Garten und einer groß angelegten Terrassenfläche. Das Grundstück am Haus ist 258m² groß, zzgl. Fläche der Garage (22m²) und 1/3 Anteil an der Gemeinschaftsfläche (70m²). Das Haus ist nicht unterkellert, hat ein Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Außendämmung erstellt. Der Hauseingang ist überdacht und auf der Südterrasse gibt es eine 7m X 4m große Markise, die elektrisch steuerbar ist.Im Erdgeschoss hat man einen Windfang, ein Gäste-WC, einen Anschluss/Abstellraum und den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht in die Räume. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest und hat Fußbodenheizung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Über eine geflieste Massivtreppe kommt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, der Flur und das Badezimmer, mit Waschbecken, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet. Auch im Badezimmer gibt eine Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Handtuchtrockner. Die moderne Massivholztreppe führt dann ins Dachgeschoss.Hier gibt es noch ein weiteres Zimmer und den Technik-/Speicherraum. Die Gas-Brennwertheizung, die Technik für die PV-Anlage, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Waschbecken sind hier untergebracht. Die PV-Anlage aus dem Jahr 2011 hat 4 KWp. Zur Fertiggarage mit angrenzendem Stauraum gibt es noch zwei nebeneinander liegende Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus. Die Stellplätze wurden nachträglich angekauft, sind im Kaufpreis enthalten und haben je ein einzelnes Grundbuchblatt.Der eigene eingezäunte Garten ist sehr schön angelegt. Es gibt ein großes Gartenhaus. Hier kann man Gartengeräte, Rasenmäher, Grill und Fahrräder unterstellen.Das Objekt kann zeitnah bezogen werden.
