Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 5
65428 Rüsselsheim am Main
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilien-Wohnhaus und einer Garage befindet sich in guter Lage in einer Seitenstraße in Rüsselsheim (Böllensee Siedlung) und entstand im Jahre 1936. In 1949 wurde eine Erker angebaut und 1957 entstand die Garage und ein weiterer Anbau bei dem das Wohnzimmer erheblich vergrößert wurde. Schließlich wurde 2002 ein großer Wintergarten angebaut und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über der Garage befindet sich ein kleines Appartement mit einer Nutzfläche von ca. 27m². Über die letzten Jahre wurden regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen im und am Haus durchgeführt, sowie im Außenbereich (Hof und Garten). Beispielhaft sei genannt, ein neuer Heizkessel in 2005, die Photovoltaikanlage in 2013, größtenteils neue Fenster in 2011, ein neuer Zaun und Hoftor in 2021, ein neues Hauswasserwerk in 2024 für die Gartenbewässerung, etc. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung.Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt durch freistehende Ein- bis Zweifamilienhäuser.So funktioniert es
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