Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
50765 Köln
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin,lieber Interessent,wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung.Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt.Herzliche GrüßeIhr Team von Rudkowski & Hag#Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #Lieblingsmakler #LieblingsmaklerIhr neues Zuhause in Köln-Esch - mit Potenzial und charmantem GartenDieses charmante Haus aus dem Baujahr 1987 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem rund 150 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Objekt mit viel Potenzial - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.Der kleine Garten mit Terrasse lädt dazu ein, eine gemütliche Rückzugsoase im Freien zu schaffen - ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die rund 99 m² Wohnfläche sind gut geschnitten und bieten eine solide Basis für Ihre eigenen Ideen und Modernisierungen.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und französischem Balkon, das dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Auch die klassischen Fensterläden tragen zum charmanten Charakter des Hauses bei.Ein Pluspunkt: Das Badezimmer wurde 2025 vollständig saniert und präsentiert sich mit moderner Ausstattung, ebenerdiger Dusche, großem Fenster sowie einem komfortablen WC mit Bidetfunktion - ein Ort des Wohlfühlens, der Funktionalität und Komfort vereint.Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der praktische Keller zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet im Carport einen geschützten Platz vor Witterungseinflüssen. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial - hier können Sie bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum schaffen und die Immobilie nachhaltig aufwerten.Dieses Haus ist ideal für alle, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und ein Zuhause mit Charakter und Zukunft zu schaffen.
