Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 10
27777 Ganderkesee
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ganderkesee - Großes Grundstück & Ausbaupotenzial!Objektdaten:Lage: GanderkeseeGrundstück: ca. 1.527 m²Wohnfläche: ca. 174 m² (zzgl. Einliegerwohnung ca. 24 m²)Ursprungsbaujahr: 1939Umbau: 1981- Ausbaureserve: ca. 60 m² oberhalb der GarageBeschreibung:Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus wurde 1981 umfangreich umgebaut und bietet heute eine Gesamtwohnfläche von rund 198 m². Besonders attraktiv ist die zusätzliche Ausbaureserve von ca. 60 m² über der Garage - ideal für weiteren Wohnraum oder ein Büro.Die derzeit vorhandenen Wohneinheiten haben einen Jahresrohertrag von ca. 14.000€. Durch die Ausbaureserve ist der Ertrag auf ca. 20.000€ nach Ausbau zu steigernHighlights:? Großes Grundstück mit viel Potenzial? Vermietete Einliegerwohnung? Ausbaureserve vorhanden? Verkehrsgünstige und beliebte Lage in Ganderkesee? Ideales Objekt für Kapitalanleger Jetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken!