Kaufpreis 837.000 €
Zimmer 7
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gezeigte Gartenbild ist eine Visualisierung und weicht von den aktuellen Gegebenheiten ab: Der Rasen ist derzeit eine Blumenwiese und saisonbedingt nicht so sattgrün, zudem fehlen die abgebildeten Platten.Erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 700 m² erwartet Sie ein wahres Gartenparadies. Der weitläufige Garten ist nicht nur ideal für entspannte Sommertage, sondern bietet auch ein charmantes Gartenhäuschen und einen praktischen Geräteschuppen. Die großzügige, privat gelegene Sonnenterrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Vorgarten und einen Hofbereich, der Platz für bis zu fünf Fahrzeuge bietet, einschließlich einer Garage.Das Wohnhaus, das 2022/2023 umfassend renoviert wurde, begeistert mit einer Wohnfläche von 165 m² und modernem Komfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Flur mit Zugang zu einem eleganten Gäste-WC und einer modernen Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Glasfront, die nahtlos auf die Terrasse führt. Ein offener Bereich, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, ergänzt das offene Raumkonzept.Das Obergeschoss verwöhnt Sie mit vier hellen Schlafräumen, von denen zwei über Balkone mit Blick auf den Garten verfügen und zwei weitere eine atemberaubende Aussicht auf die Filderebene bieten. Ein Raum mit eingebauten, frisch lackierten Einbauschränken bietet sich ideal als Ankleidezimmer an. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette rundet das Obergeschoss perfekt ab.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter einen Heizkeller mit moderner Öl-Zentralheizung, eine Waschküche und großzügige Abstellflächen. Eine separat zugängliche Ein-Zimmer-Wohnung mit Kochnische und eigenem Bad wird derzeit für 650 € monatlich vermietet, kann aber auch als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt genutzt werden.Das gesamte Haus, einschließlich der Einliegerwohnung, ist mit hochwertigem Laminat und modernen Fußleisten ausgestattet. Die Wände wurden frisch gestrichen und präsentieren sich überwiegend in einem neutralen Weiß. Die Holzfenster auf der Nordseite und die Türen im Obergeschoss sind frisch lackiert, während die Südseite des Hauses mit neuen Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet ist.Dank der umfassenden Renovierungen ist das Haus sofort bezugsfertig - Sie müssen nur noch Ihre Koffer packen und einziehen!Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses liebevoll gestaltete Zuhause zu Ihrem neuen Traumhaus zu machen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern!
