Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 4
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Gartenwohngefühl im Haus-im-Haus-Stil urban, ruhig und familienfreundlich Die moderne Gartenwohnung im begehrten Haus-im-Haus-Stil vereint stilvolles Design mit durchdachter Architektur eingebettet in eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Ahr. Errichtet im Jahr 2016 in massiver Bauweise, besticht die Immobilie durch ihre zeitlose Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Raumaufteilung, die ideal auf das Leben von Familien oder Paaren zugeschnitten ist. Hinter der schlichten Putzfassade verbirgt sich ein Wohnkonzept, das den Komfort einer Doppelhaushälfte bietet mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), viel Privatsphäre und einem hohen Maß an Wohnqualität. Die offen geschnittene Wohnfläche von ca. 123 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob für die Familie, Homeoffice oder als komfortabler Altersruhesitz. Highlights im Überblick: Baujahr 2016, massive Bauweise, moderne Haustechnik Offenes Wohnkonzept mit halboffener Küche, großzügigem Ess- und Wohnbereich Helle Süd-Ausrichtung mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten 3 Schlafzimmer, Galerie-Arbeitsbereich, hochwertiges Bad mit XXL Dusche Gäste-WC, Garderobe und Abstellfläche Große Doppelgarage und Gartenbereiche vorn und hinten Ruhige Nachbarschaft in gewachsener Wohnstruktur Zentrale Lage stadtnah, familienfreundlich, naturnah
