Kaufpreis 729.000 €
Zimmer 4
55411 Bingen am Rhein
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen auf der Elisenhöhe in Bingen am RheinIn einer der begehrtesten Wohnlagen Bingens entsteht ein Wohnensemble, das modernen Neubaukomfort mit einem einzigartigen Blick auf den Rhein verbindet. Hier bieten wir Ihnen eine Maisonettewohnung im Erstbezug, die mehr ist als nur ein Zuhause: Sie ist ein Ort, an dem Sie Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnen verwirklichen können.Auf rund 153 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, erleben Sie ein Wohnkonzept, das Offenheit, Komfort und private Rückzugsmöglichkeiten perfekt miteinander vereint.Gestalten Sie Ihr Zuhause selbstEin besonderes Highlight: Die Wohnung wird aktuell ohne Boden- und Wandbeläge sowie ohne Sanitärobjekte angeboten. Im angegebenen Kaufpreis sind die Ausstattungen jedoch enthalten - der Käufer darf diese selbst auswählen. Ob elegante Fliesen, warme Holzdielen oder moderne Armaturen - Sie gestalten, wir liefern schlüsselfertig. So entsteht ein Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.Barrierefreiheit neu gedachtAuch in einer Maisonettewohnung müssen Sie nicht auf Komfort verzichten: Der Aufzug fährt beide Stockwerke direkt an. Damit ist die Wohnung nahezu barrierefrei und eröffnet neue Möglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die auch langfristig Wert auf bequeme Zugänglichkeit legen.Raumaufteilung - durchdacht und großzügigDie Maisonette überzeugt durch ihre klare Gliederung:Erdgeschoss - der offene MittelpunktHier spielt sich das Leben ab:- Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der Familie und Gäste zusammenführt.- Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.- Ein modernes Gästebad mit Dusche.- Zwei praktische Abstellräume für Ordnung und Stauraum.- Zugang zu einem der Balkone, der als Besucherbalkon oder Rückzugsort ideal genutzt werden kann.Obergeschoss - der private Rückzugsbereich- Ein Stockwerk darüber beginnt Ihr persönlicher Rückzugsort:- Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon.- Eine beeindruckende Ankleide, die keine Wünsche offenlässt.- Ein luxuriöses Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne, das Sie selbst nach Ihren Vorstellungen gestalten können.- Zudem bietet das Obergeschoss einen weiteren Balkon - perfekt, um den Tag entspannt mit Blick ins Grüne oder auf den Rhein ausklingen zu lassen.?? Lage & Umfeld - Bingerbrück mit WeitblickDie Immobilie liegt in Bingen-Bingerbrück, in erhöhter Aussichtslage auf der Elisenhöhe. Sie genießen hier panoramischen Rheinblick, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.In unmittelbarer Nähe:Nahversorgung, Supermärkte & BäckerKindergärten & SchulenÄrzte & ApothekenAnschluss an die Binger Innenstadt & BahnhofKurze Wege in die Natur: Wanderwege, Rheinradweg, RochusbergPerfekte Erreichbarkeit von Mainz, Wiesbaden, IngelheimTrotz ruhiger Lage in einer Sackgasse sind alle zentralen Punkte binnen Minuten erreichbar - ein Wohnort mit hoher Lebensqualität.Fazit: Exklusives Wohnen über zwei Ebenen mit Rheinblick - Aufzug, Terrasse, ErstbezugDiese Maisonettewohnung verbindet modernes Design mit durchdachter Architektur und einer einmaligen Lage über dem Rhein. Ob Sie Ruhe suchen, Wert auf Barrierefreiheit legen oder ein repräsentatives Domizil für die Familie wünschen - hier findet sich ein Wohngefühl, das in Erinnerung bleibt.Einziehen, ankommen, wohlfühlen - auf der Elisenhöhe in Bingen.?? Sichern Sie sich jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
