Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 10
66871 Theisbergstegen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten. Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.537 m² erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Haus, das durch seine Vielfältigkeit ebenso überzeugt wie durch seine einzigartige Lage - mit direktem Zugang zur Natur und dennoch gut angebunden.Das Haus - Historie trifft auf moderne WohnqualitätUrsprünglich um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut, wurde das Gebäude im Jahr 1966 umfassend erweitert, in den 1980er Jahren durch einen Anbau ergänzt und in den letzten Jahren kontinuierlich renoviert und modernisiert.Insgesamt stehen Ihnen über 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 10 Zimmern, zwei Küchen, zwei Bädern, einem Balkon sowie einer Loggia. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder komfortables Zuhause für zwei Generationen - diese Immobilie lässt Ihnen alle Freiheiten.Wohnen im Grünen - Garten mit Herz und SeeleDie Zufahrt erfolgt über die ruhige Gartenseite des Grundstücks durch ein zweiflügeliges, elektrisches Hoftor der Firma Hörmann. Der eingewachsene Garten ist ein echtes Highlight - mit abwechslungsreicher Bepflanzung, altem Baumbestand und einem malerischen Bachlauf am Grundstücksrand. Ein Ort, der zu jeder Jahreszeit begeistert.Ein überdachter Freisitz mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein - sei es bei einem Frühstück im Sommer oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.Für eine umweltfreundliche Gartenbewässerung steht Ihnen eine 8.000-Liter-Zisterne mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.Wohlig wohnen - mit Liebe zum DetailEin besonderes Wohlfühl-Extra bietet der drehbare Kaminofen der Firma Tonwerk (Baujahr 2009), der für gemütliche Stunden sorgt. Die Außenfassade wurde zuletzt 2014 erneuert und rundet den gepflegten Gesamteindruck harmonisch ab.Raumaufteilung im ÜberblickErdgeschossGroßzügiges WohnzimmerKüche mit Zugang zum SüdbalkonBadezimmerHauseingang und Flur mit TreppenhausEtagenflurEsszimmerFreizeitzimmerArbeitszimmerAuf dieser Etage können Sie bis zu 3 Zimmer auch als Schlafzimmer nutzenDachgeschossElternschlafzimmerKüche (alternativ als Ankleide- oder Schlafzimmer nutzbar)BadezimmerKinderzimmer IKinderzimmer IIKinderzimmer IIIGäste- oder ArbeitszimmerLoggia mit Blick ins GrüneEtagenflurZugang zum Dachboden über eine AusschubtreppeAnmerkung:Eines der zuvor genannten Kinderzimmer kann aufgrund der vorhandenen Anschlüsse auch als Küche genutzt werdenKellergeschoss6 Kellerräume, davon 3 mit Zugang von innen und außenHeizraum und TankraumGartentoiletteGaragen & AußenbereicheGroßzügige Doppelgarage mit ÜberhöheNeue elektrische GaragentoreGepflegte, asphaltierte Zufahrt
