Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
18546 Sassnitz
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der stilvollen und hochwertig sanierten Villa Nause erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit rund 80 m² Wohnfläche, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Hoch über den Dächern bietet die Wohnung ein einzigartiges Wohnambiente und begeistert durch den unverbaubaren Panoramablick auf die Ostsee. Das Penthouse verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Von diesem zentralen Lebensbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen ungestörte Stunden an der frischen Seeluft und einen traumhaften Blick über die Ostsee eröffnet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne für erholsame Momente. Die Villa Nause selbst ist ein architektonisches Juwel. 2007 umfassend kernsaniert und um einen modernen Seitenflügel ergänzt, umfasst sie zwei Aufgänge mit insgesamt 17 exklusiven Wohnungen, die offiziell für die gewerbliche Kurzzeitvermietung genehmigt sind. Eine nachhaltige energetische Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und innovativem Salzthermospeicher sorgt für effiziente Energienutzung und niedrige Betriebskosten. Neue Holzfenster mit Isolierverglasung sowie ein Wärmedämmverbundsystem fügen sich dabei harmonisch in die historische Architektur ein. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt das großzügige Gemeinschaftsangebot: Im Gartengeschoss lädt ein hochwertiger Spa- und Wellnessbereich mit Sauna zum Entspannen ein. Der parkähnliche Garten begeistert mit naturnaher Poolanlage, Kneipp-Pfad und liebevoll angelegten Rückzugsbereichen. Ein eigener Spielplatz rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz direkt am Haus zu erwerben. Dieser wird separat mit 17.000 Euro berechnet.
