Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 2
10405 Berlin
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Prenzlauer Berg bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Die Wohnung befindet sich im Gartenhaus, was bedeutet, dass Sie hier eine echte Ruheoase genießen - weit entfernt vom Straßenlärm, aber dennoch mitten im pulsierenden Kiezleben.Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft eine großzügige Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick in den grünen Innenhof bietet.Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und weitere Möbel, während die großen Fenster in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist - ideal für entspannte Wellnessmomente.Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung, die beide bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar sind. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Lebensgefühl von Prenzlauer Berg genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen!Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 341,00 EUR und umfasst Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie die Erhaltungsrücklage von 54,00 EUR. Es gilt zu beachten, dass die Wohnung an sehr freundliche Mieter vermietet ist, die die Wohnung seit 08/2019 bewohnen. Eine Eigenbedarfskündigung wäre rechtlich nach 6 Monaten nach Eigentumsumschreibung im Grundbuch möglich. Diese Wohnung im Prenzlauer Berg stellt somit nicht nur eine attraktive Wohnmöglichkeit dar, sondern auch eine interessante Kapitalanlage in einer dynamischen Stadtregion. Die derzeitige Kaltmiete beträgt insgesamt 925,06 EUR monatlich.Um Ihnen ein noch besseres Bild von dieser Wohnung zu geben, haben wir einen detailliertes 360 Grad Rundgang erstellt, das die Räumlichkeiten genauer zeigt. Mit dieser Möglichkeit können Sie einen virtuellen Rundgang durch die Räumlichkeiten machen und alle Annehmlichkeiten aus verschiedenen Perspektiven betrachten. (Auf Anfrage)
