Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 6
85435 Erding
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966, das im Jahr 1979 durch einen Anbau oberhalb der Garage erweitert wurde (Erweiterung des Obergeschosses).Die derzeitige Wohnfläche beläuft sich auf ca. 150m².Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere das Erdgeschoss weist einen hohen Sanierungsbedarf auf. Derzeit ist das Erdgeschoss an das Landratsamt Erding vermietet (Kündigung halbjährlich möglich), das Obergeschoss wird von einer Privatperson bewohnt (vermietet seit August 2015).Für das Gebiet Indorf befindet sich aktuell ein Bebauungsplan (Nr. 200) in Aufstellung. Der Zeitpunkt des Abschlusses des Verfahrens ist derzeit nicht absehbar. Bis dahin liegt das Grundstück planungsrechtlich im Außenbereich und unterliegt den Bestimmungen des §35 BauGB.Im Falle eines Abrisses und einer anschließenden Neubebauung handelt es sich um ein sogenanntes "sonstiges Vorhaben" nach §35 Abs. 2 BauGB. Vorstellbar wäre die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder Doppelhaushälften, deren Grundstücke nicht real geteilt, sondern nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG, Sondereigentumseinheiten) organisiert sind.Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache vereinbart werden. Aus persönlichen Gründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
