Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 15
44627 Herne
Größe 422 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Verkaufsobjekt besteht aus einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1897 sowie einem separaten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Ergänzt wird das Angebot durch fünf Einzelgaragen auf dem insgesamt 879 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beider Gebäude beläuft sich auf ca. 422 m². Derzeit sind insgesamt sieben Wohneinheiten vermietbar, die jeweils über eine Gas-Etagenheizung beheizt werden.Das Objekt wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich gewartet und instandgehalten. Zuletzt erfolgten folgende Modernisierungen:??2022 - Fassade des Mehrfamilienhauses gedämmt und gestrichen??2022 - Sämtliche Fenster im Mehrfamilienhaus erneuert??2022 - Neue Rollläden im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses??2022 - Hausflur im Mehrfamilienhaus verputzt und gestrichen??2022 - Treppengeländer im Mehrfamilienhaus gestrichen??2022 - Elektrik im Keller des Mehrfamilienhauses erneuert??2023 - Neues Bad in der Wohnung 1. OG links des Mehrfamilienhauses??2025 - Kernsanierung der Erdgeschosswohnung im MehrfamilienhausDie Aufteilung lautet wie folgt:Einfamilienhaus :??WE 1 - EG - ca. 105 m² - vermietetMehrfamilienhaus:??WE 2 - EG vorne - ca. 81 m² - vermietet??WE 3 - EG hinten - ca. 33 m² - LEERSTAND??WE 4 - 1. OG rechts - ca. 52 m² - vermietet??WE 5 - 1. OG links - ca. 56 m² - vermietet??WE 6 - 2. OG rechts - ca. 48 m² - vermietet??WE 7 - 2. OG links- ca. 48 m² - vermietetDas Objekt eignet sich ideal sowohl für Selbstnutzer, als auch Investoren als Kapitalanlage.