Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 11
77790 Steinach
Größe 306 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investment-Highlight in Steinach! Dieses charmante 3-Familienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. In einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße genießen die Bewohner ein familienfreundliches Umfeld mit bester Wohnatmosphäre. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 306 m² überzeugt die Immobilie durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als attraktive Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einem eigenen Eingang und einem durchdachten Grundriss: eine großzügige Küche, ein helles Wohn- und Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die angrenzende Westterrasse mit Gartenanteil lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist ein echtes Highlight für Gartenliebhaber.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Schnitt und direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Diese Einheit ist fest vermietet und sichert Ihnen von Anfang an verlässliche Mieteinnahmen. Das 2. Obergeschoss bietet ebenfalls eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die sofort bezugsfrei ist - ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Der große Südbalkon und ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen.Neben den Wohnbereichen punktet das Haus mit praktischen Zusatzflächen: Im Erdgeschoss stehen ein Waschraum sowie zwei Kellerräume bereit. Für den Fuhrpark sind eine geschlossene Garage, zwei Carports sowie drei Stellplätze direkt vor dem Haus vorhanden - perfekt für Mehrparteiennutzung oder Besucher.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint solide Bauqualität, durchdachte Grundrisse und eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur. Ob zur Kapitalanlage mit sofortigen Erträgen oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinnahmen-Potenzial - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.So funktioniert es
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