Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 7
78166 Donaueschingen
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Donaueschingen - in der Siedlung - präsentiert sich diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959. Das Haus wurde überwiegend als Einfamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso als Zweifamilienhaus bewohnen.Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 111 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss mit ca. 54 m² befinden sich 3 Zimmer, sowie Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer. Der Grundriss entspricht dem Charakter der 1950er Jahre und befindet sich in weitgehend originalem Zustand.Das Dachgeschoss mit ca. 57 m² verfügt über einen separaten Zugang. Hier stehen 4 Zimmer- oder 3 Zimmer und eine Wohnküche sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Eine Dachbühne ergänzt das Raumangebot. Das Dach und die dazugehörigen Blecharbeiten wurden 2014 erneuert, im Zuge dessen wurde augenscheinlich eine Aufdachdämmung von ca. 8 cm eingebracht.Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann (NT-Kessel, Baujahr 1988) beheizt. Das sonnige Grundstück umfasst 501 m² und bietet neben einem Gartengerätehaus zwei Garagen - eine direkt im Haus sowie eine weitere im oberen Grundstücksbereich.Insgesamt entspricht die Ausstattung weitgehend dem Baujahr und erfordert Renovierungsmaßnahmen. Dafür überzeugt die Immobilie mit einer guten, ruhigen Lage sowie einem soliden Grundriss, der verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Herzlich Willkommen in Donaueschingen !
