Kaufpreis 397.000 €
Zimmer 5
67269 Grünstadt
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage von Grünstadt-Sausenheim erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 500 m². Das im Jahr 1968 in eingeschossiger Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 117 m² sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 116 m² im komplett unterkellerten Bereich.Die Raumaufteilung überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich (die Möglichkeit für einen Kaminofen ist gegeben) mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie insgesamt 4 Zimmern, nutzbar als Schlafzimmer oder auch Büro. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Tageslicht-Duschbad und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, beide im Erdgeschoss gelegen.Der Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum und Lagerflächen, sondern auch zwei ausgebaute Räume, die in der Vergangenheit als Wohnräume genutzt wurden und die sie flexibel nutzen können. Eine im Grundriss integrierte Garage steht zur Verfügung, ist jedoch aufgrund der Zufahrt, nicht für die Nutzung für PKW's ausgelegt.Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen, Laminat und PVC, sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Der Außenbereich gefällt mit einer Terrasse und einem schönen Garten, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in Teilen eine nicht mehr zeitgemäße Ausstattung auf - ideal für Käufer, die mit eigenen Ideen und Modernisierungen ein individuelles Zuhause schaffen möchten: https://immotas.de/de/immobilie/familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-garten-moeglichem-wohnraum-im-keller-in-sausenheim-57ab82dc