Kaufpreis 127.000 €
Zimmer 2
39106 Magdeburg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten (zwei Hauseingängen). Das Gebäude wurde zwischen 2015 und 2017 umfassend kernsaniert.Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Fenster, die gemütliche Küche mit Zugang zum ostseitig ausgerichteten Balkon, eine praktische Abstellkammer, das geräumige Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer. Der Balkon lädt vor allem in den Morgenstunden zum Frühstücken in der Sonne ein.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit einer Größe von rund 10 m², das zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 5.226 Euro. Das Hausgeld liegt aktuell bei monatlich 168,42 (inkl. Instandhaltungsrücklage), wobei 115,23€ auf den Mieter umlegbar sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihre Anfrage können wir nur bearbeiten, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.
