Warmmiete 2.012 €
Zimmer 4
40221 Düsseldorf
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 442 €
Kaltmiete 1.570 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen - Einkommensgrenzen sind zu beachtenBei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.Das Neubauvorhaben DACHGARTEN UNTERBILK zwischen dem Gelände des Sankt-Martinus-Krankenhauses und der ehemaligen Liesegang-Fabrik im Stadtteil Unterbilk umfasst einen 3- bis 6-geschossigen Gebäudeblock mit begrüntem Innenhof, einer dreizügigen Kindertagesstätte und Tiefgarage. Insgesamt stehen hier 51 öffentlich geförderte und 40 mietpreisgebundene Wohnungen zur Verfügung, die alle barrierefrei konzipiert sind.Diese hochwertig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK) und einem praktischen Abstellraum schafft ein helles, einladendes Ambiente und öffnet sich zu einem schönen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Hauptbad sowie ein zusätzliches WC sorgen für maximale Flexibilität. Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit durchdachtem Grundriss - ideal für alle, die urbanen Komfort und Freiraum gleichermaßen schätzen.
