Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
04509 Wiedemar
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten gepaart mit zeitgemäßer Eleganz in diesem einzigartigen Landhaus, das um 1900 erbaut und 2015 aufwendig saniert wurde. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von circa 240 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.800 m² ein unvergleichliches Wohngefühl. Sie erreichen das Landhaus über einen gepflegten Vorgarten und gelangen dann in den einladenden Eingangsbereich. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Zimmer, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Weiter erreichen Sie den Zugang zum Heizungsraum, einem Gäste-WC, einer Abstellkammer und einem Gästezimmer. Der beeindruckende und exquisite Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Im ersten Teil erwartet Sie ein Kamin, der nicht nur an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft. Der zweite Teil des Wohnbereichs präsentiert eine offene Küche, die zu kulinarischen Kreationen einlädt und genügend Platz für gemeinsames Kochen bietet. Die bodentiefen Fenster versorgen den Raum mit natürlichem Licht und eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Weite des Grundstücks. Die Gewölbedecken verleihen dem Raum eine besondere architektonische Note. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die eine Oase der Entspannung darstellt. Genießen Sie die Aussicht in den weitläufigen Garten, der eine idyllische Ruhe ausstrahlt. Im Obergeschoss angekommen, warten zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer auf Sie. Hervorzuheben sind die mit zusätzlichen rund 50 m² hellen, loftartigen Räume im ausgebauten Dachspitz - ideal als Spiel-, Schlaf- oder Rückzugsbereiche. Diese sind über hochwertige Wendeltreppen begehbar. Unterstrichen wird das durchdachte Wohnkonzept durch ein separates "Junior-Bad" zwischen den Kinderzimmern. So entsteht eine außergewöhnliche und zugleich äußerst familienfreundliche Kinder- bzw. Jugendzimmersituation. Weiterhin wird die obere Etage des Hauses durch das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie das gehobene Masterbad mit freistehender Wanne und Dusche komplettiert. Darüber hinaus bietet die Immobilie mit rund 300 m² Ausbaufläche ein enormes Potenzial. Denkbar sind etwa eine Einliegerwohnung, Hobby- oder Atelierräume sowie die Nutzung als Büro. Auch die Umsetzung eines Mehrgenerationenhauses lässt sich hier hervorragend realisieren. Ein Carport bietet Platz für zwei Autos und rundet das Angebot ab. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Objekts.
