Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
54441 Mannebach
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 2021 errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Rückzugsort für die ganze Familie. Mit ca. 212 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet sie viel Platz, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden.Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf Helligkeit, Großzügigkeit und klare Linien gelegt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Weite und führt direkt zu einem stilvollen, hell gestalteten Gäste-WC sowie einem praktisch angeordneten Technikraum.Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Er bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und kann mit einer frei geplanten Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen ergänzt werden. Damit haben Sie die Möglichkeit, diesen Raum ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten - ob moderne Kochinsel, klassische Küchenzeile oder elegante Designküche. Durch die großen Terrassentüren öffnet sich der Bereich direkt zum Garten und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das Grundstück umfasst ca. 357 m² und ist so angelegt, dass es sowohl Rückzug als auch Freizeitgestaltung ermöglicht. Hinter der Terrasse befindet sich eine ansprechende Rasenfläche, die als Spielwiese, Liegefläche oder für entspannte Grillabende genutzt werden kann. Dank der überschaubaren Größe bleibt die Gartenpflege dabei angenehm unkompliziert.Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer - eines davon mit separater Ankleide, die flexibel genutzt werden können - als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Gästezimmer. Das große Badezimmer dieser Etage überzeugt mit klarer Linienführung, hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung, die für tägliche Wohlfühlmomente sorgt.Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Hier befindet sich ein großzügig geschnittener Bereich mit charmanten Dachschrägen, eigenem Duschbad und Zugang zu einer sonnigen Loggia. Ob als Elternschlafzimmer mit privater Rückzugsoase, Jugendetage mit viel Freiraum oder als ruhiges Homeoffice - dieser Bereich bietet zahlreiche Möglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an.Auch in technischer Hinsicht ist die Doppelhaushälfte auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe übernimmt die Beheizung, die dreifach verglasten Kunststofffenster in Kombination mit elektrischen Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort und die gute Wärmedämmung erfüllt den KfW-55-Standard (ohne Nachweis) sowie die beste Energieeffizienzklasse A+.Drei Außenstellplätze direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort und machen den Alltag noch angenehmer.So funktioniert es
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