Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 7
41460 Neuss
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die von uns exklusiv angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1934 in massiver Bauweise, in bevorzugter Wohnlage, nahe der Innenstadt von Neuss erbaut. Das Haus überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder klassisch als Einfamilienhaus.Im Erdgeschoss liegen die Küche, zwei zusätzliche Zimmer sowie eine separate Toilette.Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und drei Schlafzimmer.Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung untergebracht, bestehend aus zwei Zimmern und einer separaten Küche.Im Keller befinden sich vier Räume, die sich ideal zum Lagern verschiedenster Gegenstände eignen.Das ca. 143 m² große Grundstück in Nordost-Ausrichtung ist gepflegt und angenehm eingewachsen, so genießt man seine Privatsphäre.Der gepflegte Hausflur verbindet die beiden Etagen und den Keller hervorragend miteinander.Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann gemeinsam mit dem Obergeschoss als eine Wohnung mit Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Aus den Wohn- und Esszimmern der größeren beiden Wohnungen kann ein großer Raum mit viel Licht geschaffen werden.Ausreichenden Stauraum findet man im Keller, welcher durch eine normale Geschosshöhe angenehm begehbar ist. Eine Kelleraußentreppe sorgt für einen Zugang in den Garten.Der Zustand ist altersgemäß und der Innenausbau, sowie einige weitere Bauteile sind überwiegend renovierungsbedürftig. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare und Familien, welche sich ihr neuesZuhause in zentraler Lage individuell gestalten wollen
