Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 7
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende bereits unbewohnte und zu renovierende Ein-/Zweifamilienhaus wurde massiv mit Hochofenschlacken-steine 1925 erbaut, der Anbau erfolgte 1948.Sie betreten über den einseitigen Bürgersteig & seitliche Gartentürchen über nur 1 Stufe den Hauseingang. Von der Diele/Windfang gelangen Sie links in die Küche, von dort links hinten ins ältere fast zimmerhoch geflieste Tageslichtbad, mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss. Gerade aus von der Küche geht es ins Salonzimmer mit Zugang zum Garten über 5 Stufen hinunter. Rechts von der Diele befindet sich das Wohnzimmer, sowie ein Schlaf- & kleines Kinderzimmer.Über eine geschwungene Holztreppe erreichen Sie das OG. Von der Diele (über Klappe Zugang zum darüber liegenden Spitzboden) geht es links wieder in die Küche mit weißer Holzeinbauküche mit E-Herd incl. Induktionsfeld & Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi & Mikro. Von hier aus gelangen Sie ins Esszimmer. Rechts der Diele befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großen seitlichen Dachterrasse, das Schlafzimmer mit versteckter Tür zusätzlich ins Wohnzimmer & das kleine ältere Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss.Eine Steintreppe führt in das teilunterkellerte UG mit dem Flur, dem Keller- & Heizungsraum.Das Grundstück ist komplett eingezäunt, vorn mit einem Jägerzaun. Das kleine Rasenstück hinter dem Haus bietet zudem eine Laube mit Abstellraum & angebautem Mini-Gewächshäuschen, sowie größeren Holzschuppen mit 2 getrennten Abstellbereichen (2 Türen) incl. Abstellkammer. Ums Wohnhaus herum zieren Granitsteinpflaster die schmalen Wege.Für Ihre PKWs steht rechts am Haus eine Doppelgarage (hintereinander) mit 1-2 Stellplätzen davor zur Verfügung. Diese ist auch über 3 Stufen über eine Nebentür im Garten zugängig. Links neben dem Haus ergibt sich eine weitere Möglichkeit eines Stellplatzes mit doppelten Gartentor.