Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 7
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. September 2025
Nebenkosten: 150 €
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende unbewohnte, zu renovierende Wohnhaus wurde massiv mit Hochofenschlackensteine 1925 erbaut, der Anbau erfolgte 1948. Es ist ideal bewohnbar für 1 bis 2 Generationen innerhalb einer Familie.Sie betreten über den einseitigen Bürgersteig & seitliche Gartentor über 1 Stufe den Hauseingang. Von der Diele/Wind-fang gelangen Sie links in die Küche, von dort links hinten ins ältere fast zimmerhoch geflieste Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss. Gerade aus von der Küche geht es ins Salonzimmer mit Zugang zum Garten über 5 Stufen hinunter. Rechts von der Diele befindet sich Wohn-, Schlaf- & kleines Kinderzimmer.Über eine Holztreppe erreichen Sie das OG. Von der Diele (über Klappe Zugang zum darüber liegenden Spitzboden) geht es links in die Küche mit weißer Holzeinbauküche mit E-Herd incl. Induktionsfeld & Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi & Mikro. Von hier aus gelangen Sie ins Esszimmer. Links von hier kommen Sie ins kleine ältere Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss. Rechts durch einen Rundbogen stehen Sie im Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Rechts der Diele befindet sich das Schlafzimmer mit versteckter Tür ins Wohnzimmer.Eine Steintreppe führt ins teilunterkellerte UG mit Flur, Keller- & Heizungsraum.Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das kleine Rasenstück hintem Haus bietet zudem eine Laube mit Abstellraum & angebautem Mini-Gewächshäuschen, sowie größeren Holzschuppen mit 2 getrennten Abstellbereichen (2 Türen) incl. Abstellkammer. Ums Wohnhaus herum zieren Granitkleinsteinpflaster die schmalen Wege. Für Ihre PKWs steht rechts am Haus eine Doppelgarage (hintereinander) mit 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Diese ist auch über 3 Stufen über eine Nebentür im Garten zugängig. Links neben dem Haus ergibt sich eine weitere Möglichkeit eines Stellplatzes mit Gartentor.So funktioniert es
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