Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 4
41069 Mönchengladbach
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"M'GLADBACH - HOLT - CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND GARAGE IN RUHIGER LAGE!"Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 99?m² Wohnfläche, einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss und einem ca. 230?m² großen Grundstück bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Zugang zum separaten Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über große Fenster zur gepflasterten Terrasse, die in den pflegeleicht angelegten Garten mit praktischem Gartenhaus führt - ideal für entspannte Abende, Grillfeste oder als Spielbereich für Kinder. Der Außenbereich kommt bewusst ohne Rasenfläche aus und bietet so besonders wenig Pflegeaufwand bei gleichzeitig hoher Nutzbarkeit.Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss angrenzend an den Essbereich und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne - ideal für Familien oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Hobbys, Homeoffice oder Rückzugsorte schafft und flexibel genutzt werden kann. Dank Dachflächenfenstern ist auch hier für ausreichend Tageslicht gesorgt.Ein weiteres Plus: Zur Immobilie gehören sowohl eine Garage als auch ein eigener Außenstellplatz, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen - auch dann nicht, wenn Besuch kommt.Diese Immobilie bietet viel Raum für persönliche Entfaltung und ist bestens für all jene geeignet, die modernes Wohnen mit praktischen Details und guter Lage verbinden möchten.
